「みんなで大家さん」は、不動産特定共同事業法に抵触する可能性が指摘されています。具体的には、以下の点が問題視されています。

1. 情報開示の不十分さ:

• 投資家に対するリスク情報の開示が不十分であるとの指摘があります。
• 不動産投資にはリスクが伴いますが、そのリスクに関する情報が十分に提供されていない可能性があります。
• 運営会社の経営状況に関する情報開示も不十分であるとの指摘があります。

2. 優先劣後出資に関する問題:

• 「みんなで大家さん」は優先劣後出資という仕組みを採用していますが、この仕組みに関する情報開示や説明が不十分であるとの指摘があります。
• 優先劣後出資とは、投資家と事業者が共同で出資し、損失が出た場合に投資家が優先的に損失を負担する仕組みです。この仕組みは、投資家にとってリスクが高いものです。

3. その他:

• 過去には、行政処分を受けています。
• 元本保証を謳うなど、誤解を招く可能性のある広告・宣伝が行われているとの指摘があります。

関連する法律:

• 不動産特定共同事業法: 不動産特定共同事業を行う事業者の業務の適正化を図り、投資家保護を目的とする法律です。
• 出資法: 出資の受入れ、預り金、及び金利等の取締りに関する法律です。
• 金融商品取引法: 金融商品の取引に関する規制を定めた法律です。

これらの法律に違反した場合、行政処分や刑事罰の対象となる可能性があります。